Размер на шрифта
Българско национално радио © 2024 Всички права са запазени

Пазарът на имоти и ниските лихви стимулираха ипотечните кредити

Според кредитния консултант Тихомир Тошев 2016-та година беше изключително силна година по отношение на пазара на ипотечното кредитиране. Причината е раздвиженият пазар на имотите. Ръстът на покупките  на нови жилища в десетте най- големи градове на страната е голям - около 10 процента, а на ипотечните кредити – 30 на сто, посочи Тошев. 

Той обясни, че намалява броят на хората, които плащат кеш за жилище, за сметка на тези, които теглят заем от банка. "Така че, раздвиженият пазар на имоти и ниските лихви, които паднаха с 1 процент, стимулира хората да купуват жилища", коментира експертът и припомни, че в началото на годината лихвите по ипотечните кредити бяха между  4,5% – 5,25, а сега са между  3,6 % – 4,5 процента. 

Нашият пазар не е виждал толкова ниски лихви и това стимулира хората да купуват имоти, добави той.

Съветът на консултанта, обаче, е хората, които искат да инвестират в имот да ползват собствени средства. По думите му доходност носят имотите само в големите градове и не винаги очакванията за доходност, която компенсира лихвите не са реални. 

Тихомир Тошев е категоричен, че ръстът на ипотечните кредити не е предпоставка  за балон. Не очаквам да има проблем, по- скоро, ако говорим за балон, той би дошъл от ръста на цените на имотите. Ако те продължат да се качват, може да се окажат непосилни за доходите на българските потребители, обясни финансистът рисковете пред пазара на имоти. 

Покупката на имот в малко населено място не е печеливша сделка, според него, защото обезлюдяването продължава, а това води до намаляване цените на имотите. Това може да бъде оправдано, ако искаме втори дом, място за почивка. Ако хората очакват печалба, по- вероятно е да загубят парите си, посочи Тошев.

Макар спадът на лихвите по ипотечните кредити да е  сравнително изчерпан – под четири процента и през 2017-та година кредитният консултант очаква леко понижение на лихвите, които ще бъдат на нива между 3% и 3,8%.




Последвайте ни и в Google News Showcase, за да научите най-важното от деня!
Още от категорията

Ще получим самолети F-16, но няма да има къде да ги държим

България е една от 13-те държави в НАТО, които тази година покриха изискването разходите за отбрана да са 2% от брутния вътрешен продукт (БВП). Това заяви пред Радио Пловдив Вилис Цуров , председател на Управителния съвет на Съюза на офицерите от резерва „Атлантик“. Той коментира, че с членството на страната ни в Алианса коренно се е..

публикувано на 29.03.24 в 15:30

Промените в Конституцията създават риск Радев да я наруши

"След промените в Конституцията от края на декември 2023-та като че ли не очаквахме толкова бързо  да реализират своето действие новите разпоредби по повод на формирането на служебното правителство и насрочването на парламентарните избори.  Проявяват се две задължения и в зависимост от това, на кое от тях ще придадем по-голямата тежест, зависи и как ще..

публикувано на 29.03.24 в 11:19

Млад мъж дарява инвалидни колички в Първомайско

Млад мъж от първомайското село Бяла река събира и след това дарява инвалидни колички и столове на хора с увреждания в нужда. 29-годишният Димитър Иванов, който в продължение на няколко години е живял в Съединените щати, е от младите хора, които са се завърнали в България. Той се занимава със земеделие и животновъдство в родното си село и в същото..

публикувано на 29.03.24 в 10:54

Собствениците на земи са против промените в закона

Депутатите узакониха обработването на ниви без съгласието на собствениците им, като гласуваха на второ четене промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), с които променят правилата за сключване а доброволни споразумения. С какви аргументи от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи..

публикувано на 29.03.24 в 10:10
Даниел Стефанов

Няма реална пречка изборите да са 2 в 1

Политологът и изборен експерт Даниел Стефанов коментира в програма "Ден след ден" политическата ситуация, възможностите за избор служебен премиер и предстоящите избори. Според него през следващата седмица президентът ще направи своите консултации с политическите партии и записаните в Конституцията възможни кандидати за служебен премиер. Той смята,..

публикувано на 28.03.24 в 16:47