Нереалните обяви
Една от най-често срещаните "хитрини", до които прибягват нелоялните брокери са нереалните обяви. Сценарият е публикуване на обява за имот на нереално ниска цена. Когато позвъниш обаче не ти вдигат и ти връщат обаждане едва на следващия ден. Оказва се, че обявата вече е изтекла или имотът е продаден, но брокерът започва да ти задава въпроси за това какъв имот търсиш и предлага други оферти. Целта е да се закачиш на "кукичката" като потенциален купувач на някакъв имот и да те водят по огледи на имоти, за които дори не проявяваш интерес, обясниха експертите. Според тях, ако звъннем на подобна обява и не ни вдигнат, а ни звъннат на другия ден, трябва да ни "светне лампичката", че нещо не е наред.
Липса на снимки
Като сигнал за нещо нередно може да се приеме и отсъствието на снимки на определени помещения в предлагания имот. Най-често това са банята и тоалетната.
Стар панел на цената на ново строителство
Някои брокери опитват да убедят продавачи на имоти, че могат да ги продадат на нереално висока цена, обясни Стела Гочева. "Нарпимер, може да ти обещае, че ще продаде имотът, който е 40-годишен панел, на цената на ново строителство. Целта е да се вземе ексклузив. Затова в нашата агенция първо правим сравнителен ценови анализ", допълни Гочева и каза, че изместването на фокуса на цените също е лоша практика от някои фирми и брокери. Често подобни имоти остават непродаваеми и в един момент собственикът се съгласява да го продаде на каквото и да е цена. Освен това той губи и много време.
Социалните мрежи са едно от основните поле на порочните практики на имотния пазар. Двамата експерти бяха категорични, че термин като "брокер на свободна практика" не съществува и именно това най-често са хората, които прилагат порочните практики.
Комисионна от купувача и продавача
Не са редки случаите, в които брокери и фирми опитват да се облагодетелстват, както от продавача, така и от купувача. "Това са т.нар. двойни сделки", поясни Стела Гочева. Тя посъветва, когато си купуваме имот да си намерим брокер, който ще вземе комисионна само от нас и това да бъде ясно уточнено. Тя препоръча да се подписват договори за посредническата дейност, което гарантира сигурност, както на самите брокери, така и на клиентите. Стела Гочева посъветва в никакъв случай да не даваме пари извън офис или в отсъствието на мениджър, както и винаги да се информираме за фирмата и брокерите, които работят в нея.
Венцислав Вълков посъветва да се опитаме да намерим брокер, на който можем да се доверим. "Обадете се на някой ваш познат или роднина и го попитайте дали познава брокер", коментира той. И двамата експерти се обединиха около мнението, че порочните практики вредят сериозно на доверието към брокерите.
Понякога клиентите също са некоректни. Като примери те дадоха случаи, в които купувачи търсят контакт директно със собственика на имота зад гърба на брокера, с който работят. Продавачи пък предлагат един имот на много фирми, което понякога може да го направи непродаваем.
Чуйте цялото интервю със Стела Гочева и Венцислав Вълков:
Интервю с Joe Lynn Turner (екс-RAINBOW, екс-DEEP PURPLE) Joe Lynn Turner винаги е бил любимец на българските рок фенове. Самият вокалист е пял с кого ли не и с кого ли да. Бил е част от RAINBOW, DEEP PURPLE, групата на Yngwie Malmsteen, FANDANGO, BRAZEN ABBOT на Николо Коцев, SUNSTORM, Michael Schenker. И през цялото това време не престава да..
Интервю с Nick Oliveri, Mike Pygmie и Jono Garret (MONDO GENERATOR) По покана на „Rawk'n'Roll” през 2020 година, MONDO GENERATOR се появиха и на българската сцена. На 12 май бандата се завръща в България отново по покана на „Rawk'n'Roll”, в съучастие с „Трикордс рекордс”. MONDO GENERATOR ще представят в софийския клуб „Mixtape 5” не само новия си..
Арт Галерия Le Papillon представя с дебют в град Варна скулптурите на Георги Миленов и живописните платна на Наталия Абаева. Дали всеки, вдъхновен от другия, го отразява в екзистенциалните си търсения в материя, форма и цвят или творчеството им е Отражение на въпросите, които ги вълнуват, фигурите, които обобщават конкретна идея, всеки..
Систематичното унищожаване на българския елит от БКП и ДС след 9 септември 1944 г. оживява с гласовете на оцелелите в книгата на историка доц. д. н. Мартин Иванов – „Бившите хора“ на концлагерна България. Съдбата на онези близо половин милион жени, мъже и деца, дамгосани, прогонени и системно декласирани от комунистическите власти, е подробно..
Изложбата "Кристализация II" откри в Арт салона на Радио Варна известният художник Радко Мурзов. Експозицията представя 51 творби, изпълнени в уникална технология, откритие на Мурзов. "Техниката е такава, че работя с акрилни бои и сол. Солта допълнително повторно кристализира и се получават красиви кристали. Отблизо погледнато в картината те блестят",..
"Кампанията за изборите започна още през март и компроматите валят един по един". Това коментира за Радио Варна политологът Атанас Радев. По думите му това не е нищо ново за родната политическа картинка и посочи, че кандидатите за депутати не разчитат на позитивизъм и визия: „Кампанията е в разгара си и когато вече започне официално ще..
На 7 май отбелязваме професионалния празник на радиото и телевизията. Това е една от причините екипът на Радио Варна да организира днес Ден на отворените врати. Посетителите ще могат да влязат в ефирните студиа, откъдето се излъчва програмата, както и да се разходят из „светая светих“ на музикалните редактори – фонотеката. Накратко - всеки ще..
Предимно облачно
Променлива облачност; възможно е да превали
Значителна облачност с дъжд
Краткотраен дъжд
